Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба215 000 €1 679 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова жилищна сграда в Центъра на Пловдив. Разположен е на 5-ти от 7 етажа и е част от строителство с очакван Акт 16 през 2026 г.

Имотът има преходна спалня към хол и отделна кухня, като разполага с две тераси, включително една просторна с площ от 50 кв.м и източно изложение.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително топлоизолация и алуминиева дограма, и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до ключови институти, парк Бунарджик и Централна гара, което осигурява удобен достъп и разнообразие от услуги в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.