Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с голяма тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба230 000 €1 811 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.7% · 60 000 €
  1. 290 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 60 000 € (20.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 811 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на 5-и етаж от тухлена сграда от 2001 г. Общата площ е 127 кв.м, включително голяма тераса около 10 кв.м и избено помещение.

Разпределението включва просторен хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, втора самостоятелна тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и без асансьор, като апартаментът е реновиран и обзаведен с мебели и електроуреди.

Локацията предлага бърз достъп до централни градски удобства и пешеходно разстояние до площад Съединение.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 60 000 € (20.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • реновиран
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 21%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района