Продажба

Тристаен апартамент в Център, Съдийски с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба265 999 €2 127 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
125 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 127 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Център, Съдийски. Жилището е с площ от 125 кв.м и е разположено в новопостроена сграда с Акт 16. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна с мокро помещение, тераса и входно антре. Сградата е тухлена, с нисък процент общи части, хидро и топлоизолации, немска PVC дограма и блиндирани входни врати. Има иновативен електрически асансьор и автономно отопление и охлаждане чрез термопомпа въздух-вода. Локацията е спокойна и зелена, в един от предпочитаните квартали на Пловдив, близо до централни части на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 29 001 €. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • автономно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района