Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба161 810 €1 304 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
124 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 304 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент с площ от 124 кв.м. се намира в град Пловдив, район Център, Съдийски. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 14-етажна сграда с асансьор и акт 16.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела, килер и голяма тераса с излаз от всички стаи. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и предлага подземен и наземен паркинг. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията е близо до централната част на града, в непосредствена близост до училища, детски заведения и хипермаркети, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда с удобства за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 38 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района