Продажба−45% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба155 000 €1 260 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 123 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен, пети етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е монолитно, като има възможност за довършителни работи по желание на клиента. Локацията е в централната част на Пловдив, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на съвременната си конструкция и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.