Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба198 499 €1 654 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 804 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 10 в град Пловдив, Център.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, коридор и две тераси.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, оборудвано с асансьор и интернет, с обновен интериор и качествени мебели и електроуреди.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, университети, автобусни спирки и магазини, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на паркоместа в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района