Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба298 900 €2 511 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 511 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в нова бутикова сграда в центъра на Пловдив. Разполага с площ от 119 кв.м и е разположен на 5-и от общо 6 етажа.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет и лоджия, което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Издава се по БДС със шпакловка и замазка, което позволява завършване според лични предпочитания.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, а на партера има търговски обекти като сладкарница и италиански магазин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 326 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района