Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба180 600 €1 530 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~87 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 530 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, на трети етаж от пететажна сграда. Жилището е построено през 2023 година с тухлено строителство и разполага с Акт 16.

Разпределението включва дълъг коридор, просторна всекидневна с кухненски кът и склад, две спални, като едната има излаз на тераса и собствен санитарен възел, както и голяма баня с тоалетна.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване. Осигурено е паркомясто във вътрешния двор.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до централната част на града и близост до Стария град.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градски удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 801 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района