Продажба

Тристаен апартамент в Център, Бунарджика с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба400 000 €3 418 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~134 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 134 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 418 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът е разположен в град Пловдив, в квартал Бунарджика, близо до центъра. Разпределението включва просторна дневна с кухня, две спални и три тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина. Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с модерна термопомпена система за отопление и охлаждане. Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно е в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в спокоен район с лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района