Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Съдийски, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба159 000 €1 358 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 15

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Съдийски, разположен на втори етаж от 15-етажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, втора тоалетна, две тераси и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено изпълнение, ПВЦ дограма, хидравличен асансьор и луксозно завършени общи части.
Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, хипермаркети и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и добро изложение в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
ново строителство
хидравличен асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.