Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба143 820 €1 239 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
116 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 239 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Център, Пловдив, район Полиграфия. Жилището е разположено на трети етаж от седем и предлага обща площ от 116 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, две тераси, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и дрешник/мокро помещение. Входното антре и избеното помещение допълват функционалността.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като се използват съвременни материали и технологии за енергийна ефективност. Наличен е асансьор и луксозно завършени общи части.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градска инфраструктура и удобства. Възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с модерни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района