Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба319 999 €2 782 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 684 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 782 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Мараша, град Пловдив, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, дрешник, баня и две тоалетни, както и три тераси с гледка.
Сградата е тухлена от 2003 г., поддържана и разполага с асансьор и гараж на партерния етаж.
Локацията е в близост до църква „Св. Георги“, с удобна инфраструктура – училища, детски градини и паркове на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за семейства, тъй като предлага функционално разпределение и удобства в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района