Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба168 720 €1 480 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~90 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 480 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Център, близо до Младежки Хълм. Жилището е разположено на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, складово помещение, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и тераса. Подредбата осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурен интернет, което гарантира комфорт и съвременни удобства. Материалите са тухлени, което допринася за добра топлоизолация и звукоизолация.

Локацията е централна, в близост до зелени площи като Младежки Хълм и градски удобства, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между градска среда и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района