Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €1 875 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Разположен е на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални и две бани с тоалетна, както и входно антре. Към имота има и избено помещение, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, PVC дограма и контрол на достъпа. Инсталациите са подготвени за завършване, а терасите са с гранитогрес и парапети.

Локацията е тиха улица в близост до центъра и търговска зона, с лесен достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за жилище в градска среда с удобства и възможност за инвестиция или семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района