Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба202 000 €1 803 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2028 г. Разположен е на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални и две бани с тоалетна, както и входно антре. Към имота има и избено помещение, с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е тухлена, с луксозно завършени общи части, PVC дограма и контрол на достъпа. Инсталациите са подготвени за завършване, а терасите са с гранитогрес и парапети.

Локацията е тиха улица в близост до центъра и търговска зона, с лесен достъп до главни пътни артерии.

Имотът е подходящ за жилище в градска среда с удобства и възможност за инвестиция или семеен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.