Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба358 400 €3 200 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~104 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен на втори етаж в бутикова сграда в Центъра на Пловдив. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария с излаз към тераса, две спални, входно антре, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Сградата е с тухлено строителство, разполага с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са луксозно изпълнени. Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, осигуряващ комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 590 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района