Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба155 000 €1 409 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.1% · 25 000 €
  1. 155 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 25 000 € (16.1%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 409 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в малка сграда с Акт 14, разположен в района на Военна Болница в град Пловдив, Център. Жилището има функционално разпределение с голяма дневна зона от 32 кв.м, включваща кухненски бокс и трапезария, както и две самостоятелни спални. Имотът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Сградата е тухлена, ново строителство с малък брой апартаменти, което осигурява спокойствие и уединение. Локацията е удобна, близо до всички градски удобства, заведения и паркове в центъра на Пловдив. Това е подходящ имот за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 25 000 €. Обявен е от 119 дни. От публикуването цената е повишена с 25 000 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • груб строеж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона (32 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района