Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба155 000 €1 409 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в малка сграда с Акт 14, разположен в района на Военна Болница в град Пловдив, Център. Жилището има функционално разпределение с голяма дневна зона от 32 кв.м, включваща кухненски бокс и трапезария, както и две самостоятелни спални. Имотът се издава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Сградата е тухлена, ново строителство с малък брой апартаменти, което осигурява спокойствие и уединение. Локацията е удобна, близо до всички градски удобства, заведения и паркове в центъра на Пловдив. Това е подходящ имот за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за персонализация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

груб строеж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.