Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Пловдив, Стария град

ПловдивЦентър

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба202 000 €1 836 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Центъра и Стария град. Разполага с просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда с общо шест етажа и разполага с асансьор. Сградата е в процес на строителство, като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, с ВиК на тапа и ел. инсталация до ключ. Локацията е в централната част на града, близо до Главната улица и основните забележителности, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на местоположението и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
централна локация

Недостатъци

необзаведен
завършване по избор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.