Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.2% · 30 000 €
  1. 295 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 280 000 €▼ 15 000 € (5.1%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  3. 295 000 €▲ 15 000 € (5.4%) 27 Юли 2026Повишение на цената
  4. 270 000 €▼ 25 000 € (8.5%) 10 Август 2026Намаление на цената
  5. 265 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 409 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в Център на Пловдив, разположен на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2009 г. Имотът има функционално разпределение с входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси. Жилището е с изложение Север/Изток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е поддържана и апартаментът е реновиран, с налични всички необходими комуникации. Локацията е комуникативна, близо до магазини, градски транспорт, училища и детски градини, което осигурява удобство за ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района