Продажба−18% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Водна палата с две тераси

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба206 000 €1 889 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, Водна палата. Намира се на втори етаж в сграда с контролира достъп и видео наблюдение.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс с излаз на остъклена тераса, две отделни спални с обща тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна с перално помещение и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 1996 г., с поддържани общи части и Акт 16. Жилището е с изложение изток-запад и не е с модерни подобрения, което позволява ремонт и обзавеждане по личен вкус.

Локацията е тиха и спокойна, на пешеходно разстояние от Капана и Съдебната палата, с удобен достъп до детски градини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент в централна градска среда с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
две тераси
изложение изток-запад
контролиран достъп

Недостатъци

без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.