Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив до ТЦ Гранд

ПловдивЦентър

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба219 000 €2 027 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова сграда с Акт 14, разположен в Център, Пловдив, близо до ТЦ Гранд.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Към апартамента има и таванско помещение от 2 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът се намира на 4-ти етаж от 8 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Предава се по БДС с изградени електрически и ВиК инсталации.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от центъра, училища, детски заведения и магазини, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между удобства, функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.