Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса и гараж

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба298 210 €2 761 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 587 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 761 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда, разположен в центъра на Пловдив близо до ТЦ Гранд.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, мокро помещение и голям коридор, както и тераса от 5 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с висококачествени материали, асансьор и луксозно изпълнени общи части.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до ключови точки на града, включително Медицински университет, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки удобства и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 323 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 26кв
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района