Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба155 010 €1 448 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 448 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в Широк център, Пловдив, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 107 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, осигурявайки комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на стабилната инфраструктура и търсен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района