Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба330 584 €3 089 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 089 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, Център, част от бутикова сграда с 7 етажа.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и електрическо отопление.
Локацията е в близост до ключови градски обекти като 'Пеещите фонтани', което предлага лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен жилищен вариант в централна градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 467 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • южно / северно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 26 кв.м
  • спалня 16 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района