Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба330 600 €3 089 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 089 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Жилището е с площ от 107 кв.м и включва тераса и складово помещение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm и оборудвана с асансьор KONE, видео наблюдение и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет Schüco или Reynaers за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален семеен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 467 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района