Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба214 000 €2 057 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.5% · 25 200 €
  1. 239 200 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 218 400 €▼ 20 800 € (8.7%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 235 400 €▲ 17 000 € (7.8%) 26 Август 2026Повишение на цената
  4. 214 000 €▼ 21 400 € (9.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м. се намира в град Пловдив, Център. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 11 в новострояща се сграда от тухла, строителство 2026 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални с обща тераса, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и антре. Помещенията са просторни и светли, подходящи за семейно ползване.

Сградата е с асансьор, подземен паркинг с гаражи и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като PVC пет камерна дограма, а общите части са луксозно изпълнени.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, училища и паркове, което осигурява лесен достъп до всички необходими услуги.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 200 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района