Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив до Градската градина

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба306 000 €3 000 €/м²
Очакван наем734 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 624 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 51 000 €
  1. 255 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 306 000 €▲ 51 000 € (20%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до Градската градина и библиотека Иван Вазов.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с излаз от всички помещения.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на четвърти етаж от седем с асансьор, издадено на шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана врата.

Локацията е централна, в близост до паркови зони и удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 734 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 51 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района