Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба289 900 €2 899 €/м²
Очакван наем733 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем733 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 553 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (491 имота) — 2 899 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в район Център, Каменица 1, град Пловдив. Имотът разполага с хол, трапезария с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Възможност за обособяване на трета спалня. Строителството е тухлено, а сградата разполага с асансьор и добре поддържан вход. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина през деня. Локацията е в близост до ТЦ 'Гранд' и предлага удобства за паркиране на улицата. Имотът не е обновяван съвременно и изисква ремонтни дейности според нуждите на новия собственик. Подходящ е за хора, които търсят жилище с функционално разпределение и възможност за адаптация спрямо личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 733 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • юг/север изложение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района