Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба179 900 €1 799 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 5 100 €

185 000 €9 Април 2026Първоначална цена
179 900 €▼ 5 100 € (2.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на втори етаж в Центъра на Пловдив близо до Стария град.

Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, отделна кухня и голяма тераса с гледка. Има баня, тоалетна и избено помещение.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и запазена конструкция, а апартаментът е в добро техническо състояние.

Локацията е удобна, с лесен достъп до училища, магазини и градски транспорт в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
добро техническо състояние
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.