Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба174 900 €1 749 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.5% · 10 100 €
  1. 185 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 179 900 €▼ 5 100 € (2.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 174 900 €▼ 5 000 € (2.8%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 749 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен на втори етаж в Центъра на Пловдив близо до Стария град.

Разпределението включва хол, две самостоятелни спални, отделна кухня и голяма тераса с гледка. Има баня, тоалетна и избено помещение.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и запазена конструкция, а апартаментът е в добро техническо състояние.

Локацията е удобна, с лесен достъп до училища, магазини и градски транспорт в централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добро техническо състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района