Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с асансьор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 000 €1 072 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 072 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва обща площ от 97 кв.м., с функционално разпределение и две спални, подходящо за семейно ползване.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, оборудвана с асансьор и ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Отоплението е предвидено чрез климатици.
Кварталът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини и търговски обекти, а достъпът до центъра на града е удобен.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на локацията и качеството на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района