Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 500 €1 087 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
97 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нова сграда от 2029 г. на последен осми етаж.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително немска 5-камерна дограма, външна топлоизолация и безшумен асансьор, с изградени основни инсталации и домофонна система с видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и с добра инфраструктура, близо до пазар, детска градина, училище, болница и автобусни спирки, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 468 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района