На пазарно ниво
медиана 1 362 €/м² за сравними имоти
48 000 € 1 454 €/м²
Наемът покрива ~ 253% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
Продажба108 700 €1 120 €/м²
Очакван наем538 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)
Площ
97 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 156 €/м².
Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е разположен на 2-ри етаж от четириетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва обща площ от 97,22 кв.м, с функционално разпределение на помещенията и налична тераса с гранитогрес.
Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация, предава се в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка). Включени са PVC дограма, блиндирани входни врати и изградени трасета за климатици.
Локацията е в квартал с добра транспортна връзка, близо до автобусна спирка и с осигурени паркоместа и озеленяване около комплекса.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобство и функционалност в нова сграда с модерни технически характеристики.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 482 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- ново строителство
- асансьор
- функционално разпределение
- паркоместа и озеленяване
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Асансьор
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
Локация
Подобни имоти в района
+32% над пазара
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
102 945 € 1 583 €/м²
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
+56% над пазара
медиана 1 167 €/м² за сравними имоти
122 000 € 1 820 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
148 300 € 1 399 €/м²
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 120 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
85 000 € 1 197 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+22% над пазара
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
94 700 € 1 456 €/м²
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Без пазарна оценка
По запитване
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
108 400 € 1 191 €/м²
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.