Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Родопите в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба125 000 €1 388 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от малка бутикова сграда.

Разпределението включва 3 стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към Родопите.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и допълнителна шумоизолация между етажите, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията предлага спокойствие в затворен комплекс с ограничен брой съседи и ниски такси за поддръжка, като същевременно е в рамките на градската среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района