Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба130 000 €1 444 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в кв. Беломорски, град Пловдив. Имотът е на последен, 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса с южно изложение. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е с качествено строителство, включва 5-камерна двуцветна дограма с двоен стъклопакет, блиндирана входна врата и изпълнени инсталации до тапа. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на Пловдив, в затворен комплекс с ограничен достъп и зелени площи между сградите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района