Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски с градина в Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 500 €1 375 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс с очакван акт 16 през 2026 г.. Общата площ е 76 кв.м., към която се добавя и градина от 56 кв.м.**

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като жилището е разположено на последния четвърти етаж с достъп чрез асансьор.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с троен стъклопакет и топлоизолация, осигуряващи добра енергийна ефективност. Отоплението е предвидено чрез климатици.

Локацията е в спокоен и зелен район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Пловдив, включително училища, детски градини и обществени услуги.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства на ново строителство с възможност за ползване на собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района