Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив, с голяма площ

ПловдивБеломорски
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба181 794 €857 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~63 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
212 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 2 270 €
  1. 179 524 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 181 794 €▲ 2 270 € (1.3%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 857 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 212 кв.м, разположен в кв. Беломорски, град Пловдив. Имотът е на първи етаж в сграда с тухлено строителство от 1920 година.

Разпределението включва три стаи, като детайли за вътрешното разпределение не са предоставени, което затруднява оценката на функционалността.

Сградата е стара, което предполага необходимост от ремонт или обновяване на инсталациите и интериора, липсват данни за наличието на модерни удобства.

Квартал Беломорски е тих и зелен, с добър достъп до центъра на Пловдив, подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен апартамент с потенциал за адаптация според личните нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 270 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тиха локация
  • близо до природа
Недостатъци
  • старо строителство
  • липса на удобства
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района