Продажба

Тристаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 800 €683 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
203 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 683 €/м² срещу 1 156 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и входно антре, както и собствен двор от 122 кв.м.
Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и предлага висок клас ПВЦ дограма, шпакловка и замазка, както и блиндирана входна врата.
Локацията е в район с ниско строителство и осигурява гледка към Родопите, в комплекс с озеленен парк и общо 26 апартамента.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и зеленина в градска среда с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • собствен двор
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • входно антре
  • килер
  • собствен двор-122кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района