Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 23 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба201 123 €1 169 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
172 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска892 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 156 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен в нова бутикова сграда с ограничен брой жилища. Локацията е спокойна и с удобен достъп по асфалтов път.

Апартаментът е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и коридор. Особено впечатляваща е голямата панорамна тераса с площ над 47 кв.м, която предлага възможности за отдих и външна трапезария.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и ниска плътност на обитаване – по два апартамента на етаж. Това допринася за по-голям комфорт и спокойствие. Има възможност за закупуване на гараж.

Квартал Беломорски е предпочитан заради тишината и бързия достъп до центъра на Пловдив, като същевременно предлага спокойна жилищна среда. В близост има основни удобства и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция в ново строителство с потенциал за отдаване под наем или препродажба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна панорамна тераса
  • ниска плътност на обитаване
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 41.52 кв.м
  • спалня 1 18.00 кв.м
  • спалня 2 12.75 кв.м
  • антре
  • коридор
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района