медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 156 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Беломорски, град Пловдив, разположен в нова бутикова сграда с ограничен брой жилища. Локацията е спокойна и с удобен достъп по асфалтов път.
Апартаментът е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и коридор. Особено впечатляваща е голямата панорамна тераса с площ над 47 кв.м, която предлага възможности за отдих и външна трапезария.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлени стени и ниска плътност на обитаване – по два апартамента на етаж. Това допринася за по-голям комфорт и спокойствие. Има възможност за закупуване на гараж.
Квартал Беломорски е предпочитан заради тишината и бързия достъп до центъра на Пловдив, като същевременно предлага спокойна жилищна среда. В близост има основни удобства и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция в ново строителство с потенциал за отдаване под наем или препродажба.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 892 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 60% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 167 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 156 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 67 €/мес