Продажба

Тристаен апартамент с дворна веранда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба123 900 €733 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
169 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 733 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на партерен етаж в нискоетажна сграда.
Разпределението включва просторен коридор с място за съхранение, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дворна веранда с площ 72 кв.м.
Сградата е тухлена и ново строителство (2027 г.), оборудвана с асансьор и в процес на завършване (АКТ 14).
Кварталът предлага по-чист въздух и спокойна среда, подходяща за живеене близо до природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нискоетажна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен коридор
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района