Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 499 €673 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
167 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 673 €/м² срещу 1 156 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Беломорски, Пловдив.

Разпределението включва обща площ от 167 кв.м., което осигурява просторни помещения и възможност за функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., като се предвижда съвременна инфраструктура и удобства като интернет.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейно живеене, с добър достъп до градската част на Пловдив.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен и нов апартамент с възможност за разсрочено плащане и инвестиция в бъдеще.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • просторна площ
  • функционално разпределение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 59кв.м.
  • тристайна 110кв.м.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района