Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025
Продажба161 100 €1 491 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска715 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 157 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новострояща се жилищна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, склад, коридор и тераса с изложение юг и изток.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с външна изолация от каменна вата и луксозни общи части, което гарантира по-добра енергийна ефективност и качество.
Локацията е в нискоетажна затворена жилищна зона с озеленяване и детска площадка, осигуряваща спокойствие и удобства за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 715 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района