Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивБеломорски

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба146 150 €1 014 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 144 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., което предполага нужда от поддръжка и обновяване на инсталациите и интериора.

Квартал Беломорски предлага спокойна и зелена среда с бърз достъп до центъра на града, подходяща за живеене в близост до природата.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен семеен дом с потенциал за обновяване в тих район с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
тухлено строителство
зелена среда
близо до град

Недостатъци

нужда от обновяване
партер
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.