Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба150 315 €1 043 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
144 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 4 165 €
  1. 146 150 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 150 315 €▲ 4 165 € (2.8%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Беломорски, град Пловдив, разположен на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 144 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1920 г., което предполага нужда от поддръжка и обновяване на инсталациите и интериора.

Квартал Беломорски предлага спокойна и зелена среда с бърз достъп до центъра на града, подходяща за живеене в близост до природата.

Имотът е подходящ за купувачи, търсещи просторен семеен дом с потенциал за обновяване в тих район с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 667 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 165 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • тухлено строителство
  • зелена среда
  • близо до град
Недостатъци
  • нужда от обновяване
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района