Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив с две тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 400 €937 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
137 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13.7% · 15 500 €
  1. 112 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 128 400 €▲ 15 500 € (13.7%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 937 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 137 кв.м, разположен в квартал Беломорски, Южна зона на Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 година с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и две тераси, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с луксозно завършени общи части, PVC дограма и контрол на достъпа, като апартаментът е на етап шпакловка и циментова замазка, с подготвени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии и търговска зона, което улеснява ежедневието и осигурява удобства в близост.

Имотът е подходящ както за жилище, така и като инвестиция, предлагайки баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 500 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района