Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски, Пловдив, ново строителство

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба128 399 €951 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
135 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 951 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от ниска сграда с четири жилищни етажа.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване, с обща площ от 135 кв.м. и обновени помещения.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се очаква акт 16 в края на годината или началото на 2028 г., с осигурени всички необходими удобства.

Локацията е тиха и спокойна, в район Южен, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен дом с възможност за разсрочено плащане и избор на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тиха локация
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 60кв.м.
  • тристайна 97кв.м.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района