Продажба

Тристаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба104 500 €785 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
133 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 7 310 €
  1. 111 810 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 104 500 €▼ 7 310 € (6.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 785 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, част от новостроящ се комплекс. Имотът е на партерен етаж с прилежащо дворно пространство от 56,1 кв.м. и обща площ от 133 кв.м. (включително двора).

Разпределението включва антре, склад, баня с тоалетна, дневна с трапезария и две спални, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлени стени и топлоизолация, оборудвана с асансьор и качествени инсталации за вода, електричество и отопление чрез климатици. Общите части са завършени по проект.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в квартал Беломорски с осигурени паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с допълнително външно пространство и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 7 310 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • дворно пространство
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района