Продажба

Тристаен апартамент с дворна веранда в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба104 500 €785 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
133 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 785 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 133 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Беломорски, град Пловдив.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и дворна веранда от 56 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и в процес на завършване (АКТ 14), което предполага съвременни материали и технологии.

Кварталът предлага по-чист въздух и гледка към Родопите, като е разположен в нискоетажна зона с по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и връзка с природата в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • дворна веранда
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • незавършен (АКТ 14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района