Продажба

Тристайно жилище с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба136 540 €1 092 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
125 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 092 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Беломорски, Пловдив.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, и втори санитарен възел. Жилището разполага със собствен двор от 37 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла (2027 г.) с луксозно завършени общи части, топло и хидроизолация, PVC дограма и безшумен асансьор. Паркирането е осигурено на паркоместа и гаражи на партерно ниво.

Локацията предлага спокойна среда с близост до зелени площи и удобен достъп до центъра на града чрез обновена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района