Продажба

Тристаен апартамент в Беломорски с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 765 €1 276 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
122 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 276 €/м² срещу 1 156 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Беломорски, град Пловдив. Жилището е с площ от 122 кв.м и се намира в новострояща се сграда с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, просторен хол с излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и допълнителна тераса. Сградата е с асансьор и се очаква да бъде завършена през 2028 година. Кварталът предлага спокойна среда с гледка към Родопите и е на около 10 минути от центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между близост до природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района