Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Май 2025 Обновено: 1 Май 2025
Продажба146 689 €1 222 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, на трети етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, преддверие и склад, както и две тераси с изглед към зелени площи.
Сградата е тухлена, строителството е ново (2025 г.), като се предвижда акт 16 през същата година. Имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до зелени площи и удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с допълнителни удобства и гледка към природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 651 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 519 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района