Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба121 700 €1 014 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 8 510 €
  1. 130 210 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 121 700 €▼ 8 510 € (6.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 156 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 120 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив. Разполага с антре, две спални, дневна с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса. Апартаментът е на последен, четвърти етаж от сграда с асансьор. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени с топлоизолация. Вътрешните настилки са циментова замазка, а дограмата е PVC. Водопроводните и електрическите инсталации са нови и съвременни. Локацията е в спокоен квартал с възможности за паркиране, включително закупуване на гаражи и паркоместа. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 540 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 8 510 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района