Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба143 000 €1 300 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Беломорски, гр. Пловдив с обща площ 110 кв.м. и чиста площ 98 кв.м. Разпределението включва входно антре, 33 кв.м всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и голяма тераса. Апартаментът е на 4-ти етаж от 4 в нова тухлена сграда с асансьор, строителство 2026 г. и южно изложение с гледка към Родопите. Сградата е в процес на строителство с очакван акт 14 през август 2026 г. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и удобствата на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.